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第1360章 我愿意当一个勇士


“陈总,银行从来没有过这种合作模式,我得考虑考虑。”蒋百里听了陈猛的介绍,没有直接回绝。

其实,上次在电话里,巴癞子已经给他介绍过这种模式。

蒋百里完全当个笑话听。

可现在,从陈猛嘴里说出来,就不一样了。

他不得不仔细考虑。

“蒋行长,任何一种全新的合作方式,都得有人提出,然后再去实践,第一个吃螃蟹的人才是最勇敢的人。”陈猛继续蛊惑道。

“陈总,如果是我个人,肯定愿意跟你合作,但我代表的是银行,不得不考虑银行的利益。”蒋百里说道。

“可以理解,但是换个角度想,我有的是钱,为什么一定要跟银行贷款,付给银行高额利息?银行又凭什么只是把钱借给稳赚不赔的买卖,就能得到不菲的收益?”陈猛反问道。

“这个…就拿青山县的基建项目来说,陈总也不能保证一定稳赚不赔吧。”蒋百里说道。

“我明白你的意思,青山县财政穷,大笔投资基建项目,需要我先行垫付,县财政再分期付款,这种模式对我确实不利,但是首先第一点,我不缺钱,并不着急回款,第二,作为回报,青山县答应我县里的土地,我指哪给哪…”

陈猛话没说完。

蒋百里眼睛就是一亮,作为银行工作人员,他有着比普通人更敏锐的嗅觉,深知哪些行业是赚钱的,具有投资价值的。

近些年,最火热的行业是制造业。

但是相应的风险也大,毕竟制造业回本较难,除非做强做大,否则放款的收益并不大。

不过从去年开始,房地产行业热了起来。

身在金融系统。

蒋百里比一般人消息灵通的多,沿海发达城市的房地产已经成了一个热门投资行业。

各家银行争相介入。

周期短,收益率高。

沿海城市是内地城市的风向标,早晚,内地城市房地产行业也会热起来。

现在已经有了苗头。

江州市的房价已经涨起来了,今年比去年,一平方就贵了50块。

他明白陈猛话里的意思,青山县答应他土地予取予求,而华龙地产又是以开发房地产为主,意思不言而喻。

见蒋百里还在犹豫,陈猛又补了一刀,“我还可以透露一个消息给蒋行长,江州市新城区也有华龙地产负责,作为交换,庞闻天答应了我,跟青山县一样的条件。”

顿时。

蒋百里呼吸急促,迫不及待的说,“陈总,我考虑了,愿意跟华龙地产探索全新的合作模式。”

“蒋行长不是说,银行压根没有这种合作方式吗?”陈猛似笑非笑。

“的确没有,但是陈总说的很对,第一个吃螃蟹的人是勇敢的人,我愿意当一个勇士,去探索银行的全新发展方法。”蒋百里一本正经的说。

“蒋行长,跟华龙地产合作,或许风险比较大,因为要先行垫资,而且收益要很久才能见到,你想好了?”

“想好了,不过就合作方式,我觉得有必要再进一步探讨。”

“蒋行长说的是收益分配方式吧,这个简单,以投入的资金比例来分配利润如何?打个比方,青山县的基建需要十个亿,我出五亿,银行出五亿,扣掉所有成本之后,收益我六银行四。”陈猛说道。

“合理,毕竟华龙地产还需要具体是建设工程,银行只需要掏钱。”将百里点头,心里很是意外。

他本以为陈猛会说他七,银行三,也不是不能接受。

“蒋行长很爽快,那就这么说定了,回头我会让巴总代表华龙地产,去跟你签订具体的合作协议。”陈猛说道。

“那蒋某就恭候巴总的大驾光临。”蒋百里走了。

办公室里就剩下巴癞子,杨满银和陈猛三人了。

巴癞子不解,“陈总,您给银行的比例未免太高了,他们就出钱,咱们还要出人出力,就多拿一成。”

“是啊陈总,依我看给他们三成就不错了。”杨满银也说。

陈猛摇摇头,“给四成,其实并不高,银行放出去的大额贷款,长期利率基本都在3.5左右,但是对于热门行业,有的甚至能达到五个点…”

前世,发展到后来,房地产已经热到发紫。

大额贷款的利率,有的甚至高达八个点儿,十个点。

这也是房价居高不下的其中一个原因之一。

虽然现在的房地产行业,还没有那么热。

但是陈猛所谋甚大。

啪!!

陈猛点上一支烟,幽幽的眼神透过缭绕的烟雾,看着两人,“我一直在强调,我做房地产行业的初衷,是改变行业潜规则,以后做强做大,能够制定行业规则。

我可以负责任的告诉你们,未来至少20年,房地产行业将会成为一个大热门,能达到全民狂热的地步,如果任由其自由发展,房价将会推高到令人瞠目结舌的高位。

我现在要做的就是,抑制房价的快速上涨,推动持续以制造业为核心,所以需要把银行捆绑在一起,因为银行,是推动房价快速上涨的最大推手之一。”

98年金融危机之后,虽然国家抵御了风险入侵,可还是造成了大面积失业潮。

制造业萎靡不振。

热钱开始大量涌入房地产,也是从那儿开始,房地产高速扩张,以每年20%的速度疯涨,长达20年。

在那个年代,只要你能拿到地,哪怕你是个分文没有的穷光蛋,就能得到银行的贷款。

也是那个时候,房子就等于钱的扭曲价值观,开始渗透每个人的思想。

“我把银行绑在一起,房价我来定,可以有效的避免房价过高的问题。”陈猛说出了他的最终目的。

巴癞子和杨满银不懂,陈猛为什么这么热衷于控制房地产价格。

但是老板说了,他俩只有服从。

巴癞子想了想道,“如果只是把建行绑上了战车,还有其他银行,除非把其他银行全都绑上战车。”

“正有此意,接下来只要如法炮制,把另外三大行绑在一起,华龙地产就能全国出击,高速扩张,我要在五年内,把华龙地产做成全国数一数二的公司,掌握制定规则的话语权…”

陈猛目光灼灼道。


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