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第401章 再次出手一栋楼


第401章再次出手一栋楼

除了留2亿现金,作为流动资金外。

周游准备都花出去。

养殖场不需要钱。

游泳馆和散打馆也不需要钱。

娱乐公司不需要钱。

纪录片基金再增加500万,音乐基金增加500万,余华那边暂时不需要。

悠闲书店,目前还需要输血,但也不多,给500万。

游戏公司,按进度打款2000万。

字节跳动不需要。

大疆也不需要。

泰国那边更不需要了,去年分红的钱,也都直接转化成土地了。

哎,真的是愁。

投资没有渠道,股市暂时不动,等股灾过去再说,至少要一两年,慢慢再买个几亿元。

继续投资创业公司,也不现实,大概率都是亏的,还不够费心的。

国外几大公司脸书也投了一些。

确实不敢投太多,这东西,钱放在人家那里,想搞你都是分分钟的事情,让你血本无归都是轻的。

还是自己体量太小了,渠道也比较窄。

低调有低调的好处,那就是不为人知,闷声发大财。

坏处也是如此,名声不显,合作的对象比较少,可选择余地不多。

想到这里,准备下次和沙特土豪见面的时候,开展交易合作,争取交叉持股,还有俄罗斯那边也是,都要交叉持股,单纯套现,对自己意义不大。

“亮哥,你找找最近正在售的楼盘,要现房,我准备买一些。”周游想来想去,还是决定走上包租公的路。

李后亮正在楼下训练,接到周游电话,连忙走上四楼。

一边走,一边挥舞着双手散热。

穿过走廊的时候,还低头闻了闻身上汗味,还好,不是很重。

“游哥,我怕电话里说不清楚,就上来一趟。”李后亮的身材越发的雄壮。

周游让李后亮坐下,缓缓说道:“是这样的,我们这边员工越来越多了,以后可能也会增加,现在住的地方有些捉襟见肘了,我准备买一栋单独,给大家做公寓用。”

“好,这是好事,游哥天天想着我们,跟着游哥,真是我们这辈子最幸运的事情。”李后亮真心实意的说道。

哪有老板这样的,现实中很难找得到。

这也是为什么他们员工就没有离职的,招人的时候都非常顺利。

遇到紧急的事情,也都敢上。

就是这个原因,相互成就,不,是周游成就他们。

周游笑笑,独乐不如众乐,在过程中再能挣点钱,那就更好了。

“去吧,尽快,然后和老板谈,一把付,要最大优惠。”

李后亮抹了抹寸头,有些扎手:“嗯,放心吧。”

说句实话,李后亮都知道周游的房子有多少,反正有需求就买,也不是很在乎价格,这次看来又是大手笔。

出门之后,就开始联系人。

第一个找的就是卖逐浪馆的那个赵经理,也是个人才,他肯定有路子。

自己确实没有什么路子,一个楼盘一个楼盘的跑,还不够累的。

“赵经理,伱好,还记得我不?”李后亮当初跟着周游,后期手续都是他在跑,所以和赵经理打交道也多。

“记得,怎么不记得,李总有什么事?”赵经理正在发愁呢,这几年房地产一直不温不火,房子能卖,但不是很好卖,还是怀念当初的周老板啊,豪爽大气,让自己狠狠的过了一个肥年。

看到李后亮的电话,没任何犹豫,第一时间就接起来了。

打过几次交道,也就知道风格了,人家不喜欢玩虚的,几千万的生意,差点就让自己搞黄了。

“我们准备买一些房子,赵经理那里有房源没,最好是整栋的?”李后亮平静的说道。

反正不是自己的,就和银行人员天天见到钱一样,心态都平和了,反正不是自己的。

赵经理一下子就站了起来,啪嗒一声,玻璃水杯都掉在地上,撒了一地。

一点也不在乎,急忙说道:“有,什么房源都有,我马上过去,我们见面说。”

这么大的生意,哪是电话里能聊的。

看不到表情,语气也掌握不到,心里没底,必须当面聊,才好判断。

这是一个销售人员的基本素养。

把门打开,风一般的就跑下楼去,外面的员工都看呆了,从来没见过赵总这个样子啊。

哪知道,赵经理立马又风一般的跑了回来。

连续点了两个人:“你,你,带上楼盘的资料,跟我跑一趟。”

选了一个俊男,一个靓女,也不知道对方什么口味,反正都带着,用肯定是用不上的,但也不能不带啊。

“等下我带你们去找个大客户,有点眼色,把我们的项目介绍清楚。”赵经理在路上千叮咛万嘱咐。

搞定这一单,全年压力都会少很多,关键他知道周游的风格。

全款啊。

这年头有几个买房子全款的。

一路风驰电掣,来到了自己曾经待过的售楼部,物是人非啊。

不过他很快就适应了,没办法,卖过太多次了,刚开始还有些情绪的波动,后来真的是麻木了。

“李总好,让你久等了。”

“嗯,很快,不到半个小时,赵总辛苦了。”

“不辛苦,不辛苦,李总这样的客户,求都求不到呢。”

两个人在那里寒暄几句。

“长话短说,你先把你们的情况介绍下,我了解清楚,好给游哥报告。”李后亮也不是喜欢墨迹的人。

赵经理点点头,先把手上的资料,递了一份过去:“这是我们新开的楼盘,距离这里大约4公里,就在政务区那里。”

“小区面积比较大,分两个部分,高层和小高层,主打性价比。”

“高层大约30层,小高层11层,目前已经建成的有一部分,正在售卖中。”

李后亮听到这里,打断了他:“高层别说了,小高层有整栋,没有对外卖的嘛?”

他知道周游最烦高层了,以前听他说过,再过十几年,高层维修起来很麻烦,说不定还会成为老大难,万一有个事,发生火灾地震之类的。

跑都跑不掉,直接Pass。

他现在住的是高层,有时候也觉得不方便,等电梯的时间太长了,还好现在电力保障好。

不然,停次电,人就废了!

赵经理连连点头,脸色越发的红润起来。

不怕客户提要求,就怕客户没想法,目标越明确,事情越好办。

“好,小高层大概有2栋在建的,还没开始对外预售,两梯四户的配置,面积分两种,一种105,一种135,前面一种是三室两厅两卫,后面一种是四室两厅两卫。”

“单价大约在一万元每平米左右。”

一边说一边在飞快的按计算器。

“每层总面积480平方,共11层,也就是5280平方,总价5280万,两栋就是10560万元。”

赵经理一口气说完,都不带喘气的。

主要是上次大喘气太吓人了,差点损失几十万。

跟着来的两个销售也是一句话不敢说,没见过这样的阵仗啊。

原来能买一层的都是大型客户,这样按栋买的,确实没有遇到过。

所以说,干销售涨见识呢,这要不是亲自跟着,谁敢相信啊。

俊男看了俊女一眼,那意思是自己没机会了,俊女说不定还有机会,平常哪能接触到这样的超高优质客户。

俊女自然是激情澎湃,干房地产销售,挣钱是主要目的,还有一个目的,就是接触优质客户,吊个金龟婿啊。

随即偷偷理了下妆容,挺了挺上身,双腿并拢微微倾斜,双手交叉在小腹前。

这个姿态仪容不能丢了。

李后亮也没心思关注其余人,听赵经理说完,对这个地段很满意,价格确实不便宜,距离两个训练馆都不远,几公里的路程。

对运动员来说,跑步都能到。

“这个价格是对外的,我们买,按这个价格肯定不合适,你报个实在价格,没问题的话,我就去现场看看。”李后亮该说的都要说道。

什么都要搞清楚了,才好对周游汇报。

不然干事情也太粗糙了,不被周游骂都是轻的,一个亿的项目啊。

赵经理抹了抹头上的汗,小心翼翼的说道:“那肯定的,目前,您这边确定要买多少,我才好根据量,来商量价格。”

单户是单户的价格,团购是团购的价格。

“初步是两栋,还有,你这个大概什么时候能交付?年底能不能?期房太久的我们不要?”李后亮说这话的时候也有些没底气。

当初周游提这个要求的时候,李后亮也是有些纳闷。

现在都是期房,去哪找现房呢,再说大家都是期房,也不知道这个制度从什么时候开始的。

刚开始李后亮也不理解,后来就慢慢习惯了,因为到处都是这样,市面上根本找不到期房,也找不到现房,还能怎么办?

可是,周游懂啊,后期哪些花活遍地都是,跑路的,坑人的,一房多卖的。

只有你想不到,没有开发商做不到的。

普通人就算知道了,也是没有办法,只能赌运气,或者买二手房。

“您看这样,我这边的权限是打八折,现在各大地产都不好卖,等下我带您去看看,您要是满意,我就向总公司申请。”

赵经理也是没办法,那个地方位置一般,人气也没起来,环境还不如这边好,价格自然也就上不去。

备案价在哪里呢。

李后亮点点头:“走吧,一起去看看。”

出门喊了几个人一起跟着,开两辆车浩浩荡荡就出发了。

跟着的几个还有些迷茫,也不知道去干嘛,一路上,李后亮简要说了一下,大家面面相觑。

这手笔太大了,一下子把大家都震惊了。

买楼,还是两栋。

还是为了员工以后居住。

现在的员工大部分都有住的地方,要么自己买,要么住在后面的房子,也是周游提供的房子,感触也很深。

内心除了兴奋,还有感激。

其实周游还有件事没说,他准备以后出台个方案,以后这些房子,可以作为奖励,给老员工,只要超过10年,20年,都可以按照成本价购买。

也算是稳定人心,稳定队伍的一种方式。

因为房价马上要暴涨了啊。

现在是一亿,过完年,就是2亿,到后年,就是3亿,最高峰能到4亿。

你说,普通人怎么办?

错过这次机会,很多人很可能一辈子都买不起房,一辈子都是在为房子打工了。

周游在无法改变大环境的情况下,只能尽力做些自己能做的。

一群人去工地转了一圈,也确实没什么好看的,售楼部有多光鲜,施工场地就有多脏乱。

赵经理趁着巡视间隙,再和总部汇报,其实这个折扣已经很大了,但是一下子卖出去两栋楼,还是全款,就这银行利息,都给公司省了不少钱。

开发商都知道现金流的重要性,找银行贷款利率多高啊。

再加上过桥资金,啧啧,不敢想。

还有楼层差异,价格也不一样,整体打包买可以,但是当初房地产上备案的价格在哪里,也有参考价值。

李后亮到这不敢做主了,地段,户型都不错,

把人带到了周游那里。

看到老熟人,周游还很开心:“感谢赵总啊,这售楼部我太喜欢了,这次赵总又给我带来什么开心的事?”

赵经理姿态摆的很低,肥胖的肚子,低头都看不到自己脚了,还是尽量弯腰,以示诚意。

“是我谢谢周总,这次还要感谢周总,让我有机会给您服务。”

“行吧,长话短说,你知道我的风格。”周游不喜欢墨迹。

赵经理点点头:“刚才我和李总也把项目都看了,初步价格也都谈了。”

说道这里,李后亮也是把基本情况说了一遍。

周游点头示意继续说。

“公司的意思是,这个优惠就最大优惠了,但是我们可以多赠送一些车位,全部带产权,除了一户一个车位外,还把这附近的车位都赠送,共计150个车位,源源超过实际住户数,按照目前市场价,也要几百万了。”

赵经理直接报出来底线,一点也不敢欲扬先抑了。

周游点点头,肯定是大赚啊。

也不想浪费时间,直接说道:“行,没问题,合同要加一条,优先建设这两栋,年底前必须完工,我的钱先预付一半,剩下的按工程进度来。”

还是要有保障,不然不放心!


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