建学校就是这样，不像开发住宅和商业，只要开始预售，项目回本还是快。

这学校就不一样了，即使建成了，学校也运营了，但最开始的几年也是回不了本的，看的是长期。

就跟买房出租出去收租金一样，那前几年的租金能把买房的成本收回来吗？难。

“恩，这建学校，也不仅限于省城，其他城市也可以考察考察，有合适的地方也可以考虑建学校。”罗文提议道。

就说在老家市里办的小学和幼儿园，办的也挺好。

“三爸，你的意思是？”罗月云希望罗文说下他确切的想法。

罗文没有直接回答，说着自家的产业分布：“目前咱们公司最主要的业务分为两块，一是开发自家的楼盘，二是承接其他公司的施工。”

“目前咱们自己开发的楼盘也仅限于老家市里和省城。”

“做施工的业务倒是周边省市都有，业务做的挺广。”

“我想着咱们可以以学校为依托，在其他省市也开发些楼盘。”

“这地盘也不能仅限于省城。”

“当然，咱们公司底子薄，这步子也不能迈的太大，怕步子跨的太大，收不住脚。”

“我倒是有个想法，当然还需要大家再斟酌斟酌。”

“就说咱们这办学校，也不能仅限于幼儿园和小学，也可以试试初中和高中。”

“这初中和高中咱们可以先从老家市里开始尝试尝试。”

“我想着等咱们这学校有点名气后，咱们可以在其他市县以1+1的模式谈合作……”罗文说着自己的想法。

简单来说，就是这办学，让罗文从中看到了可行性。

当然除了近年生源不愁以外，还有个重要的原因是当地zf对办学有扶持。

像省城这种大城市，百花齐放，人家根本不缺好学校，当然不愁什么。

但像其他发展稍微差些的市县，这好学校也没多少，如果能引进一所优质学校，对于某些人来说，这也是任上的业绩不是。

既然是双赢的选择，那这可行性就提高了很多。

“当然了，咱们既然要在当地办学，那这办学的土地，咱们得尽量争取些利益。”罗文继续道：

“如果在这土地上争取不了多少，那咱们就在旁边那块地上争取下。”

“一地块办学，旁边那块地就搞住宅开发。就按这种两块地的模式拿地。”罗文说着自己的想法。

“三爸，你说到这个，我倒是想起个事。”听到罗文说起这个，罗月云还真想起个事情：

“我们部门有个小伙子，那天说咱们市里隔壁县，对这个有点想法，想引进咱们的小学和幼儿园。”

“接触下来，对方的意思是，这办学场地好说，可以无偿给我们划拨土地。”罗月云说起这事，这事罗月云还没给大家提过。

主要是，这事才起个头，也没更进一步，没那必要兴师动众的拿出来讨论，所以罗月云暂时没说。

“有这好事？那条件应该挺苛刻吧？”罗月华语气肯定，哪有那么多免费的东西。

“恩，目前那边只提了两点，一是他们希望所有的税都要留在当地。二是，这学校后期运营他们要派人参与管理。”

罗月云说着对方的要求。

这谈判嘛，都是需要你来我往的。

“税留在当地没问题，但这管理这个不行。”罗文给出了答案。

自家学校有自己的一套模式，接受监督，符合他们的办学要求没问题，但让他们直接派人管理，那这就有点变味了，

如果真这样，那还有必要这么折腾吗？

“赞同，”罗国军看了罗文一眼，点头赞同。

如果真那样搞，学校的经营权都给出去了，那咱们自己岂不是花钱给别人做嫁衣？

又不是钱多烧得慌。

这建学校，就算那土地不要钱，但这还有各种税等着呢。

还有这修建时的土建成本，本身也是不便宜的。

还不说这壳子修好后，里面总要填东西吧，办学的设施设备，都是不便宜的。

“恩，先谈着嘛，多筛选筛选，这建一所学校，费用也不低，还是多方面考虑考虑。”罗国贵也赞同，又不是钱多的没地方花。

“那就先按这个办吧。”这事说完，罗文说起了其他的事情：“昨天，我接到消息，说小雨日化厂那片虽然偏僻，但也属于范围内，

估计还是要迁走，大家说说，这厂怎么办？”

从去年开始，老家市里搞起了大行动。

大概内容就是市里准备发展旅游，属于市区范围内的厂，甭管啥厂，都得搬迁，统一搬迁到城外。

上头在城外，不同的区域重新规划了好几块地方作为不同的工业园区。

就说罗文他们村子，之所以拆迁，也是因为那一片也是规划的工业园区之一。

其实隔壁村邓老七他们村子拆迁后，这片工业园区就已经在建设中了，只是罗文他们村子那片属于这个工业园区的二期范围而已。

去年首先搬迁的是真正处于市区内的厂。

其实小雨日化厂准确来说已经不属于市区了，厂所在地属于挨着市区边上的乡镇上了。

但听上头的意思，这挨着市区边上也不行，也有影响，所以都得搬走。

“咱们那厂在镇上吧？也要搬？搬去哪？”罗国军问道。

罗国军知道城里好些厂都搬走了，但自家那厂压根没在城里呀。

“恩，听上头的意思，要搬。”罗文给了肯定的答案。

这搬走，也不是说今天说搬，就能立马搬走的，肯定也有一个过程，但这事估计没什么回旋的余地了。

“至于搬到哪，我估计还是会搬到城南江对岸那片新规划的高新区那边去。”

“那一片如今有很多在建的厂房，城里好些大型的厂都搬到那一片去了。”罗文说着自己的猜测。

“恩，这事我也打听过了，估计过完年就会挨家挨户通知吧。”罗月云说着自己知道的，

这搬迁也是一批一批搬迁的，从城内开始，之前听上头说的是预计5年内完成全部搬迁。

“那老三，你的意思是？”罗国贵看向罗文。

“我的意思是，这厂每年的利润也不算多，咱们这厂还要不要继续办？

是直接拆迁了领了拆迁款完事，还是在上头给的土地上新建厂房，继续干？”罗文征求大家的意见。

自从买了小雨日化厂后，这些年也投入了一些，但投入的并不算多，要说小雨日化厂发展的多好，也不见得。

要说发展的不好，至少在周边几个市县范围内还是有点知名度的。

当然也有一部分是网上销售。

但经过网店销售出去的那一部分毕竟占比少，主要销售还是靠线下。

“这个是小雨日化厂这10年的盈利情况。”吴书容投屏了自己做的柱状统计图给大家看。

小雨日化厂是2002年买的，如今也确实有10年了。

从最开始一年盈利个几万块钱，到10多万，再到如今几十万。

看着在进步，盈利也不错。

实际上投入和产出对比，这回报也不见得有多高。

这样看一年赚个几十万或许挺多，但对比对比就知道了。

就说罗叶跟余超合伙买的那个监理公司。

如今罗文他们公司在用这个监理公司的资质干自家楼盘的监理业务。

当然用了罗叶的资质，也会给监理管理费。


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