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第186章 土地使用权


  对于这样的小厂房,唐平自然很不满意。

  还好后面有一大块荒废的空地,足足一百亩,可以拿来建新厂房。

  “主任,后面这块地一起算在内评估下现有资产,香港方面会派人来签合同!”

  石红旗那个激动啊:“没问题,我马上去办,以后这电机厂可就交给你了!”

  只要交到唐平手里的企业,肯定错不了!

  看看服装厂多红火,还有大午厂也被救活了!

  唐平赶紧摆起了手:“电机厂我就是帮人介绍一下,和我没关系!”

  东芝的人肯定盯着自己,绝对不能让他们知道自己又搞了个电机厂。

  否则陆进步那边就要遭殃了!

  石红旗有点小失望:“那好吧,希望厂子能搞起来,解决下就业问题!”

  收到唐平消息的吴梦云,立刻派出包达明来云城签署合作协议。

  经过一番讨价还价后,包达明拿出两百万港币入股,购买设备和建造新厂房。

  结果折算下来,香港方面竟然占股高达90%!

  石红旗实在没办法向上面交代,只能舔着脸来找唐平诉苦:“这么高的比例,上面肯定不批啊!”

  唐平很是无奈地摊摊手:“人家出的真金白银,不行你们也配套点资金啊?”

  “哪有钱啊!”

  石红旗那叫一个无奈:“我找了一轻局,他们说现在家家企业都缺钱,现在有港商多投钱不是好事嘛?”

  这下可难办了!

  在商言商,唐平不可能因为石红旗难做就减少自己股份。

  那可都是他自己的血汗钱!

  突然唐平想到一件事:“对了,土地怎么评估价格的?”

  “土地?”

  石红旗被搞糊涂了:“土地是国家的,又不能转让,怎么好评估价格啊?”

  唐平一下子乐了:“土地不能转让,但是这块地给合资公司用了,要收租金啊!”

  “这个……”

  石红旗脑子里一团浆糊,一会儿觉得唐平在胡说八道,一会儿又觉得有道理。

  只是云城没有这个先例,能行吗?

  他不禁担心起来:“周边兄弟城市都没收,要是传出去外商就不敢来云城投资了啊?再说那点租金也占不到多少股份啊?”

  唐平冲他神秘一笑:“五十年的租金加起来算,这不就多了?租金不好听,可以叫土地使用费啊!”

  “这个,能行嘛?”

  “打个报告呗,不行又没损失!再说这是让外商多掏钱的事情,你有什么好怕的?”

  唐平说的太有道理了,石红旗立刻跑去找包达明,提出了此事。

  包达明愣了一下,偷偷望向了后面的唐平。

  唐平不动声色地点点头,示意他答应下来。

  包达明立刻心里有了数:“冇问题啦,香港也是这样搞的啦,请尽快核算出新的土地报价啦!”

  事情出乎意料的顺利,石红旗立刻跑到市府求见大领导,将此事汇报了上去。

  这件事太大了,以至于大领导都被惊住了:“你确定这样能行?港方没有骂我们乱收费?”

  石红旗兴奋地连连点头:“港方包经理说香港也是这样做的,催促我们尽快报价!”

  大领导点上一支烟,深吸了一口,陷入了深思中。

  这件事实在太大了,大到他做不了这个主。

  甚至省里也做不了主,必须报给京城才行!

  万一有人反对指责他破坏招商引资怎么办?

  看到大领导久久无法决定,石红旗小心翼翼地补充了一句:“唐平说这是让外商多掏钱,我们又没损失……”

  对啊!

  反正这块地要给他们用,多收钱不是好事嘛?

  大领导脑中豁然开朗:“你就在这写申请,马上开会讨论,通过后我亲自去京城汇报!”

  反正明年就退休了,他也不怕得罪省里。

  万一因此升上去的话,还能多干五年。

  值得搏一下!

  这么好的多收费理由,云城领导班子自然全票通过。

  但是为了不影响招商引资,这件事不得泄露出去。

  大领导拿着集体签名材料,赶往京城汇报此事。

  收到石红旗喜讯的唐平,一脸平静地望着天空。

  脑海中不禁想起了上一世,他在南方时遇到的一件大事情。

  那是1987年12月1日,中国城市土地“第一拍”!

  那一天,位于深圳罗湖布心路的一块土地进行了公开拍卖。

  这块面积仅8588平方米、出让期50年的商品住宅用地,最终以525万元的总价成交。

  出让底价仅为200万元,成交溢价率高达162.5%。

  这次拍卖吸引了数百家企业参加,700余位企业法人到场,中央领导人、深圳和上海重庆广州等17个城市的市长、28位香港企业家和经济学家以及60多名中外记者前来观摩。

  1988年4月12日,中央通过《中华人民共和国宪法修正草案》,增加了土地使用权可以按照法律的规定转让的内容,国有土地使用权出让从此合法化。

  唐平提前五年提出了土地使用权的说法,不知道是好事还是坏事?

  好事是城市建设可以通过土地使用权转让筹集资金,进入发展的快车道。

  坏事是拉开了房地产大幕,从此中国快步走向高房价时代。

  对此唐平也很是无奈!

  土地使用权就是潘多拉魔盒,打开之后就成了地方政府财政资金的主要来源。

  不管中央如何限制打压,地方政府都会拼命卖地给地方财政续命。

  最终地价不断拍出新高,房价跟着翻跟头上涨,老百姓成了悲催的房奴,还是六个钱包供养的房奴。

  “唉……”

  唐平长叹一声后,前往宾馆找包达明谈事情。

  开门的是黑丝大长腿秘书,倒完茶后很是懂事地回了自己房间。

  望着包达明嘴角没擦干净的口红,唐平那叫一个不爽。

  这小子也太混蛋了吧?

  花自己的钱,玩自己的员工,简直就是白嫖啊!

  不行,得找个理由扣他工资!

  唐平很是不爽地白了他一眼:“电机厂已经申请土地使用权了,那块地最少也要拿下五十年使用权,越多越好!”

  “为什么啊?”

  包达明百思不得其解:“那么偏僻的地方,土地根本不值钱,我们干嘛要花这个冤枉钱?”


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