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第305章 引进日岛汽车技术


  对于交通难题,吴梦云早就有了准备。

  她指着南浦大桥位置说道:“这儿修一座大桥,我们有两个方案,一个是土地费顶修桥费,另一个是我们出钱修桥,但是要收费二十年!”

  没想到香港东风愿意出钱修桥,领导们顿时露出兴奋表情。

  这可是上海市区第一座跨江大桥,一旦建成就可以盘活两地交通,浦东大开发指日可待!

  安排吴梦云一行人入驻锦江国际饭店后,王大领导立刻召集相关人员开会。

  这两套方案到底要用哪一条?

  修桥收费这件事在国内还没有先例,上海就算再开放也不敢开这个先河。

  何况还是让外商收费,传出去很容易变成资本主义复辟上海滩!

  最终投票结果,所有领导一致选择土地费顶修桥费!

  只是浦东的地不值钱!

  直到九十年代浦东大开发前,工业土地租赁价格也就10几美元一平方米。

  1988年上海虹桥第一块拍卖土地,靠近虹桥机场的20亩商业土地才卖出2805万美元。

  那可是虹桥机场附近的成熟土地,和鸟不拉屎的浦东根本没法比。

  这时候浦东土地该怎么收费?

  上海还没有出台土地拍卖政策,这也导致了一个难题。

  香港东风这块地该怎么算价格?

  算高了,人家肯定调头去深圳。

  算低了,大桥费用又不够!

  王大领导那叫一个为难啊,不得不出面和吴梦云单独协商。

  知道了王大领导的为难之后,吴梦云忍不住乐了:“我们正好要盖职工宿舍,钱不够再批块陆家嘴的土地给我们,我们负责拆迁安置!”

  这个要求太低了!

  何况吴梦云负责拆迁安置,保证每个人有房住,还有额外的拆迁费。

  大领导二话不说答应下来,又是拿出地图给吴梦云划圈。

  这一次圈子比较小,也就陆家嘴两千多亩土地,开发一个商业区加住宅区。

  出面的不是香港东风,而是日岛东方房地产公司。

  短短一年时间,日岛东方房地产公司已经遍布日岛主要大城市,拥有的地产面积超过千万平方。

  他们采用最激进的开发模式,首付之后二次抵押再次购买,然后继续二次抵押,就这样滚雪球一样拼命拿地。

  这种高风险发展模式,不符合日岛人的谨慎精神。

  那些日岛老牌地产公司全都等着看东方房地产公司的笑话,没有一家跟进的。

  日岛房地产价格一直稳定增长,像这样的高负债运营,一旦遇到风险就会瞬间崩盘。

  他们等着东方房地产完蛋,低价抄底东方房地产手里的土地!

  所以不但没有暗中狙击东方房地产,还推波助澜主动让出了一些地块。

  现在东方房地产登录上海,开发陆家嘴高档商业居住区,还能在日岛银行拿到贷款,两全其美。

  只是吴梦云一直好奇一件事,晚上忍不住问起了唐平:“浦东工业地便宜我理解,但是浦东搞房地产那就是亏本啊,为什么不要浦西的地?”

  浦东搞房地产亏本?

  唐平差点笑出声来,但是又不能说出真相。

  唐平只能忽悠起了吴梦云:“我们是给厂区提供配套,陆家嘴距离近人口多,再说这又不影响我们拿浦西的地!”

  吴梦云想想也有道理,又担心起了另外一件事:“这么大的规模,你不会用来生产三轮汽车吧?那玩意在上海没销路!”

  上海早就仿制了大发三蹦子,现在已经停产淘汰。

  要是香港东风投资这么大,生产的却是三蹦子,肯定笑掉所有上海人的大牙。

  对此唐平早就有了计划:“你去趟日岛,找丰田和大发两家公司,就说我们要用CKD模式引进他们的产品,丰田重点是面包车,大发则是小轿车!”

  本来唐平想要引进大发的面包车,但是此刻天津已经在谈判。

  要是半路打劫的话,肯定会引来天津方面的不满。

  得罪一个云城市府已经够多了,绝对不能再添第二家。

  吴梦云和上海市府签约很顺利,一万亩土地要价一亿美金,分三年付清。

  两千亩陆家嘴商业地要了五千万美金,外加承担拆迁费用。

  按照唐平手绘的东方广场商业中心图,吴梦云开始寻找设计公司做方案。

  买地五千万美金,但是要盖出来至少十亿美金!

  好在唐平分成三期施工,预计全部建设完成要五年时间。

  一期是高层住宅楼,二期是写字楼,三期才是商业中心。

  上海市府签字认可了方案,开始筹建南浦大桥。

  一切搞定后,吴梦云立刻飞往日岛,开始和两家公司谈判。

  本来两家前台对于香港东风根本不感兴趣,甚至礼貌性地拒绝预约社长。

  从来没听过的公司,有什么资格见他们的社长?

  何况还是华夏人!

  吴梦云拿出了上海的汽车厂建设计划书:“我是带着诚意来的,如果贵公司不愿意的话,我相信美国人、德国人或者法国人肯定有兴趣合作!”

  日方接待人员漫不经心地打开了计划书,看清厂区面积后眼珠子都直了:“纳里?一万亩?”

  “没错!一万亩,正在进行三通作业,预期三个月后交给我方施工建设!”

  “斯米马赛!我马上替您约见社长!”

  ……

  靠着一万亩的规划,吴梦云顺利见到了两家社长,同时提出了CKD引进产品技术的要求。

  在大发的谈判很是顺利!

  香港东风引进了大发的三轮汽车全套生产线,本来就有合作基础。

  吴梦云又展示了云城工厂的照片,以及下线的产品。

  大发高管们那叫一个感慨啊,集体回忆起了大发昔日的辉煌。

  想当年,他们大发造出了日岛第一台汽油发动机,第一台水平对置发动机……

  等他们回忆结束了,吴梦云又拿出上海城区马路照片开始讲解起来。

  “三轮汽车已经不适合中国城市需求,在上海已经被淘汰。”

  “香港东风在上海建设第二家工厂,就是为了引进更高端的汽车产品。”

  “我们的计划是五年后年产十万辆汽车,希望能够和大发形成长期战略合作!”

  ……


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